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小型房企同样多数处在收缩象限,但也有部分处于“积极扩张型”象限。这主要隐含了两点信息:(1)小型房企杠杆率水平更低,受掣肘的幅度更小,因而部分小型房企甚至在18年进行了拿地上的逆势扩张;(2)处于扩张象限的小型房企多数是“积极”型的,说明这些房企在拿地的绝对力度水平上也较高,这也与前文统计的房企分规模拿地销售比数据相吻合。“积极扩张型”的典型代表是光明地产。公司在扎根上海本土的基础上,通过积极收购兼并方式,以较低的成本获取了大量土地储备。2018年,公司权益拿地总额达174亿元,为上一年的2.3倍。

责任编辑:祝加贝内容提要:新冠疫情蔓延至多个国家,全球经济前景堪忧,经济政策有望转向。国内疫情对旅游住宿业、餐饮业、房地产业、交通运输业、影视业等冲击比较大,这些行业一季度损失至少在2万亿。相比非典,此次政府出手更快,措施更为严厉,疫情持续时间也会较短。疫情对第一季度经济冲击最大,随着疫情稳中转好,二季度经济有望恢复。为实现今年的经济增长目标,中央加大逆周期调节力度,在积极财政政策与宽松货币政策的共同加持下,今年的经济增速有望恢复至5.8%-5.9%。当前新冠病毒疫情在全球蔓延,风险资产价格缺乏有力支撑,国债的避险需求与配置需求增加,而境外国债需求也将有明显改善,整体上看国债配置需求强劲。总体上看,支撑国债期货上行的因素众多,3月10年期国债收益率有望继续回落至2.6%左右。操作上,国债期货可保持偏多思路,逢低买入6月合约。T2006上行压力位在101.9,下部支撑位关注100.15;TF2006上行压力位在101.9一线,下部支撑位关注100.9。由于10年期国债期货与2年期国债期货价差维持在低位,可考虑多2年期空10年期期债套利策略。需密切跟进疫情变化,调整策略。

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